Mieszkanie 33 m2 w kamienicy z 1930 r. na sprzedaż – ul. Wielicka, Kraków, Podgórze

Mieszkanie 33 m2 w kamienicy z 1930 r. na sprzedaż – ul. Wielicka, Kraków, Podgórze

Opis nieruchomości: Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 33 m2 w kamienicy z 1930 roku przy ul. Wielickiej w krakowskim Podgórzu. Lokal znajduje się w przyziemiu i stanowi samodzielny lokal mieszkalny w księdze wieczystej. Stan do odświeżenia.

Rozkład pomieszczeń: Mieszkanie składa się z pokoju, dodatkowego pomieszczenia o pow. ok. 4 m2 wydzielonego ścianką działową (idealne jako gabinet, garderoba lub schowek), aneksu kuchennego, łazienki oraz przedpokoju (zgodnie z zapisami KW: pokój z aneksem kuchennym, WC, przedpokój). Okna PCV. Do mieszkania przynależy udział we wspólnej piwnicy.

Status prawny – pełnoprawny lokal mieszkalny w KW: Pełna własność. Mieszkanie ma założoną księgę wieczystą jako SAMODZIELNY LOKAL MIESZKALNY, a nie piwnica czy pomieszczenie przynależne. To rzadkość na rynku, która przekłada się na realną wartość: pełna zdolność kredytowa (finansowanie bankowe na takich samych zasadach jak zwykłe mieszkanie) oraz możliwość zameldowania.

Ogrzewanie i media: Ogrzewanie elektryczne, średnie rachunki za prąd ok. 200 zł/mies. Wspólnota planuje podłączenie budynku do miejskiej sieci ciepłowniczej.

Lokalizacja i atuty danej lokalizacji: Nieruchomość położona przy ul. Wielickiej w Dzielnicy XIII Podgórze. Kamienica stoi w bezpośrednim sąsiedztwie Equal Business Park, a Kopiec Kraka – jeden z najpiękniejszych punktów widokowych w Krakowie – jest w zasięgu spaceru. Doskonała komunikacja: przystanek tramwajowo-autobusowy Cmentarz Podgórski 2 min pieszo, stacja SKA Kraków Podgórze 5 min pieszo, stacja SKA Kraków Płaszów 10 min pieszo. Kopiec Kraka, Rynek Podgórski oraz Park Bednarskiego ok. 15 min pieszo. Dodatkowym atutem jest skwer przed kamienicą oraz dziedziniec z tyłu budynku.

Dla kogo: Oferta idealna dla singla lub pary szukających pierwszego mieszkania w dobrze skomunikowanej części Krakowa oraz dla inwestora. Sąsiedztwo biurowców Equal Business Park sprawia, że lokal doskonale sprawdzi się pod najem długoterminowy dla osób pracujących w okolicy. Dodatkowe pomieszczenie można wykorzystać jako miejsce do pracy zdalnej lub garderobę. Odświeżenie to okazja, żeby urządzić lokal po swojemu, a kto woli więcej przestrzeni, może przy okazji usunąć ściankę działową.

Najważniejsze atuty mieszkania: 33 m2 w kamienicy z 1930 r. w prestiżowym Podgórzu, PEŁNOPRAWNY LOKAL MIESZKALNY w KW (pełna zdolność kredytowa, możliwość zameldowania), pełna własność, dodatkowe pomieszczenie 4 m2 (gabinet/garderoba/schowek z opcją scalenia), okna PCV, udział we wspólnej piwnicy, niski czynsz wspólnoty 270 zł/mies., planowane podłączenie do MPEC, doskonała lokalizacja – 2 min do tramwaju, 5 min do SKA Podgórze, 10 min do SKA Płaszów, bezpośrednie sąsiedztwo Equal Business Park, Kopiec Kraka w zasięgu spaceru.

Koszty utrzymania:
– Czynsz do wspólnoty: 270 zł/mies.
– Prąd (ogrzewanie elektryczne): ok. 200 zł/mies.

Cena: 359 000 zł (10 879 zł/m2).

Klauzula: Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami (Rozdz. 2, art. 180 pkt 3), przed oględzinami nieruchomości wymagane jest podpisanie standardowej umowy pośrednictwa.