Obiekt biurowo-magazynowy 1 501 m2 na działce 5 638 m2 na sprzedaż – Kraków, Łęg (Czyżyny)

Obiekt biurowo-magazynowy 1 501 m2 na działce 5 638 m2 na sprzedaż – Kraków, Łęg (Czyżyny)

Opis nieruchomości: Na sprzedaż nowoczesny obiekt biurowo-magazynowy o łącznej powierzchni użytkowej 1 501 m2, zlokalizowany w Krakowie w rejonie Łęg (dzielnica Czyżyny) – w jednym z najlepszych punktów logistycznych miasta. Nieruchomość posadowiona na działce o powierzchni 5 638 m2 (użytkowanie wieczyste). Obiekt sprzedawany jest w komplecie z pełnym wyposażeniem – idealna propozycja dla firm z branży logistycznej, dystrybucyjnej, e-commerce lub inwestorów poszukujących gotowego, w pełni funkcjonalnego obiektu bez konieczności dodatkowych nakładów.

Powierzchnie i podział funkcjonalny: Część biurowa 228,70 m2 (w pełni umeblowana – biura, sala konferencyjna, kuchnia). Magazyn wysokiego składowania 623,82 m2 o wysokości 10 m, wyposażony w regały paletowe o łącznej liczbie 1 312 miejsc paletowych. Magazyn drugi 649,20 m2 o wysokości ok. 5 m.

Infrastruktura i wyposażenie: Dwie rampy przeładunkowe dla samochodów ciężarowych (regulowane, z kołnierzami), brama wjazdowa o szerokości 7 m, wózek systemowy CROWN serii TSP prowadzony po pętli indukcyjnej między regałami, plac manewrowy dla TIR-ów z nową nawierzchnią z kostki brukowej, parking dla 21 samochodów osobowych.

Zakres sprzedaży: Nieruchomość sprzedawana jest w komplecie z pełnym wyposażeniem, w tym z regałami paletowymi, wózkiem systemowym CROWN oraz kompletnym umeblowaniem części biurowej. Obiekt gotowy do natychmiastowego użytkowania – bez konieczności dodatkowych nakładów inwestycyjnych.

Stan prawny: Działka w użytkowaniu wieczystym o powierzchni 5 638 m2. Nieruchomość gotowa do przeniesienia własności.

Lokalizacja i atuty danej lokalizacji: Nieruchomość położona w rejonie Łęg (dzielnica Czyżyny) w Krakowie – jednej z najważniejszych stref przemysłowo-logistycznych miasta. Doskonała lokalizacja zapewnia szybki dojazd do głównych arterii komunikacyjnych: autostrady A4 (E40), drogi ekspresowej S7, Trasy Nowohuckiej, ronda Czyżyńskiego oraz innych głównych dróg miasta. Bliskość Krakowa, Nowej Huty oraz węzłów logistycznych Polski południowej. Dworzec Główny w odległości ok. 5-6 km. Port Lotniczy Balice ok. 20-25 km. Strefa o ugruntowanej funkcji przemysłowo-logistycznej, z licznymi obiektami komercyjnymi i magazynami w sąsiedztwie.

Najważniejsze atuty obiektu: gotowy, w pełni wyposażony obiekt biurowo-magazynowy, atrakcyjna nowa cena, magazyn wysokiego składowania z 1 312 miejscami paletowymi, dwie rampy przeładunkowe z kołnierzami, plac manewrowy dla TIR-ów z nową nawierzchnią, własny parking dla 21 aut, pełne umeblowanie biura w cenie, prestiżowa lokalizacja logistyczna w Krakowie, możliwość natychmiastowego rozpoczęcia działalności.

Cena: 8 200 000 zł netto + 23% VAT (10 086 000 zł brutto). Cena za m2 budynku: 5 463 zł/m2 netto. Cena za m2 działki: 1 454 zł/m2 netto.

Klauzula: Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami (Rozdz. 2, art. 180 pkt 3), przed oględzinami nieruchomości wymagane jest podpisanie standardowej umowy pośrednictwa.