Wolnostojący pawilon handlowo-usługowo-produkcyjny 334m2 | ul. Zakopiańska | Podgórze | Pierwsza linia zabudowy

Wolnostojący pawilon handlowo-usługowo-produkcyjny 334m2 | ul. Zakopiańska | Podgórze | Pierwsza linia zabudowy

Opis nieruchomości: Na sprzedaż (lub wynajem) wyjątkowy wolnostojący pawilon handlowo-usługowo-produkcyjny o powierzchni całkowitej 334 m2, zlokalizowany przy ul. Zakopiańskiej w dzielnicy Podgórze w Krakowie – w pierwszej linii zabudowy jednej z najważniejszych arterii miasta. Działka 8,8 ara z własnym parkingiem i placem manewrowym. W cenie garaż blaszany ok. 35 m2 oraz wiata. Cena sprzedaży: 2 340 000 zł (ok. 7 006 zł/m2). Opcja wynajmu: ok. 70 zł/m2 (możliwość wynajęcia całości lub części).

Struktura powierzchni: Parter 211,80 m2 – przestronna powierzchnia handlowa lub usługowa. Magazyn 70 m2 – nowoczesna dobudowa z 2014 roku, wysokość 4,5 m, idealna pod wysoką zabudowę regałową lub lekką produkcję. Piwnica 53 m2 – dodatkowe zaplecze techniczne i magazynowe. Garaż blaszany 35 m2 oraz wiata.

Infrastruktura i wyposażenie: Instalacja fotowoltaiczna o mocy 10 kW znacząco obniżająca koszty eksploatacji. Pełna klimatyzacja. Elastyczność grzewcza: piec dwufunkcyjny z możliwością zasilania gazem ziemnym lub LPG. Na dachu legalne tablice reklamowe zatwierdzone przez Wydział Architektury – generują dochód z najmu lub służą promocji własnej marki.

Lokalizacja i atuty: Pierwsza linia zabudowy przy ul. Zakopiańskiej – doskonała widoczność i ekspozycja marketingowa. Bliskość węzła autostradowego zapewnia szybkie połączenie w każdym kierunku. Strefa bez ograniczeń tonażowych. Własny parking i plac manewrowy zapewniają komfort klientom i pracownikom.

Przeznaczenie: Salon sprzedażowy, siedziba firmy kurierskiej, hurtownia, serwis, nowoczesny punkt produkcyjno-usługowy.

Cena: 2 459 000 zł Cena za m2: 7 362 zł/m2 Opcja wynajmu: ok. 70 zł/m2/mies.

Klauzula: Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami (Rozdz. 2, art. 180 pkt 3), przed oględzinami nieruchomości wymagane jest podpisanie standardowej umowy pośrednictwa.