Пакет інвестиційних ділянок під 4 будинки-дуплекси (8 секцій) на продаж – Краків, Bieżanów-Prokocim (околиця Wzgórza Kaim)

Пакет інвестиційних ділянок під 4 будинки-дуплекси (8 секцій) на продаж – Краків, Bieżanów-Prokocim (околиця Wzgórza Kaim)

Опис нерухомості: На продаж пакет п’яти ділянок загальною площею близько 5 000 m2, розташованих у Кракові у районі Bieżanowa-Prokocimia та Wzgórza Kaim. Пропозиція призначена для забудовників та інвесторів, які шукають землю під камерний житловий проект у добре сполученій, спокійній частині Кракова.

Можливості забудови: Для нерухомості видано чинні рішення про умови забудови (WZ). Вони передбачають реалізацію загалом чотирьох будинків у дуплексній забудові, що охоплюють вісім житлових секцій. Повна документація доступна для ознайомлення.

Параметри забудови згідно з рішенням WZ:
– територія інвестиції: бл. 811 m2
– площа забудови: 24-31%
– мінімальна частка біологічно активної площі: 40%
– максимальна надземна інтенсивність забудови: 0,64
– висота будинків: 8-10 м
– схили даху з кутом нахилу 25-45°
– мінімум 4 паркувальні місця на два будинки
– комунікаційне обслуговування через запроектовану внутрішню дорогу та два виїзди

Комунікації: Поруч знаходяться мережі водогону, електроенергії, газу та санітарної каналізації. Рішення WZ передбачає можливість підключення до цих мереж.

Додаткова формальна інформація: Територія знаходиться у зоні археологічного нагляду та в охоронній зоні Головного резервуара підземних вод № 451 „Subzbiornik Bogucice”.

Додаткова опція: Є можливість придбати ділянку площею 22 ари, розташовану неподалік і позначену як зелені території. Вона може стати доповненням інвестиції як зелений чи рекреаційний простір, згідно з чинними плановими положеннями. Ця ділянка не включена ні в площу, ні в ціну основної пропозиції.

Умови угоди: Можлива купівля всього або окремих частин нерухомості. При купівлі всього пакета умови ціни підлягають переговорам.

Розташування та переваги локації: Нерухомість розташована у Кракові, у Дільниці XII Bieżanów-Prokocim, в околиці Wzgórza Kaim – спокійній, житловій околиці в оточенні приватної забудови та зелених територій. Чудова локація для проектів, спрямованих на клієнтів, які шукають комфорт життя поза міським шумом, при одночасній близькості до інфраструктури Кракова. Швидкий доступ до громадського транспорту, Galerii Bonarka, об’їзної та автомагістралі A4.

Найважливіші переваги: пакет 5 ділянок загальною площею бл. 5 000 m2, чинні рішення WZ, що дозволяють реалізувати 4 дуплекси (8 житлових секцій), повна документація для ознайомлення, повна доступність комунікацій у безпосередньому сусідстві, транспортне обслуговування через запроектовану внутрішню дорогу, спокійна житлова локація з приватною забудовою в околиці, додаткова опція купівлі 22 арів зелених територій, можливість купівлі всього або окремими частинами з переговорами по ціні при купівлі всього пакета.

Для кого: Пропозиція скерована до забудовника або інвестора, який шукає землю під камерний житловий проект, до індивідуального інвестора, який планує будівництво кількох дуплексів під оренду або продаж, а також до інвестиційних груп, які розглядають спільний проект.

Ціна: 3 800 000 zł (760 zł/m2 / 76 000 zł/ар).

Застереження: Зазначена пропозиція має інформаційний характер і не є комерційною пропозицією у значенні ст. 66 §1 Цивільного кодексу. Згідно з Законом про управління нерухомістю (Розд. 2, ст. 180 п. 3), перед оглядом нерухомості вимагається підписання стандартного договору посередництва.