Pakiet działek inwestycyjnych pod 4 bliźniaki (8 segmentów) na sprzedaż – Kraków, Bieżanów-Prokocim (okolica Wzgórza Kaim)

Pakiet działek inwestycyjnych pod 4 bliźniaki (8 segmentów) na sprzedaż – Kraków, Bieżanów-Prokocim (okolica Wzgórza Kaim)

Opis nieruchomości: Na sprzedaż pakiet pięciu działek o łącznej powierzchni około 5 000 m2, położonych w Krakowie w rejonie Bieżanowa-Prokocimia i Wzgórza Kaim. Oferta dedykowana deweloperom i inwestorom poszukującym gruntu pod kameralny projekt mieszkaniowy w dobrze skomunikowanej, spokojnej części Krakowa.

Możliwości zabudowy: Dla nieruchomości wydano prawomocne decyzje o warunkach zabudowy (WZ). Przewidują one realizację łącznie czterech budynków w zabudowie bliźniaczej, obejmujących osiem segmentów mieszkalnych. Kompletna dokumentacja dostępna do wglądu.

Parametry zabudowy wg decyzji WZ:
– teren inwestycji kubaturowej: ok. 811 m2
– powierzchnia zabudowy: 24-31%
– minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 40%
– maksymalna nadziemna intensywność zabudowy: 0,64
– wysokość budynków: 8-10 m
– dachy połaciowe o kącie nachylenia 25-45°
– minimum 4 miejsca postojowe dla dwóch domów
– obsługa komunikacyjna przez projektowaną drogę wewnętrzną i dwa zjazdy

Media: W pobliżu znajdują się sieci wodociągowa, elektroenergetyczna, gazowa oraz kanalizacja sanitarna. Decyzja WZ przewiduje możliwość podłączenia do tych sieci.

Dodatkowe informacje formalne: Teren znajduje się w strefie nadzoru archeologicznego oraz w obszarze ochronnym Głównego Zbiornika Wód Podziemnych nr 451 „Subzbiornik Bogucice”.

Opcja uzupełniająca: Dodatkowo istnieje możliwość nabycia działki o powierzchni 22 arów, położonej w niedalekiej odległości i oznaczonej jako tereny zielone. Może ona stanowić uzupełnienie inwestycji jako przestrzeń zielona lub rekreacyjna, zgodnie z obowiązującymi ustaleniami planistycznymi. Działka ta nie jest wliczona do powierzchni ani ceny głównej oferty.

Warunki transakcji: Możliwy zakup całości lub poszczególnych części nieruchomości. Przy zakupie łącznym warunki cenowe podlegają negocjacji.

Lokalizacja i atuty danej lokalizacji: Nieruchomość położona w Krakowie, w Dzielnicy XII Bieżanów-Prokocim, w okolicy Wzgórza Kaim – spokojnej, mieszkaniowej okolicy w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i terenów zielonych. Doskonała lokalizacja dla projektów skierowanych do klientów szukających komfortu życia poza miejskim zgiełkiem, przy jednoczesnej bliskości infrastruktury Krakowa. Szybki dostęp do komunikacji miejskiej, Galerii Bonarka, obwodnicy oraz autostrady A4.

Najważniejsze atuty: pakiet 5 działek o łącznej powierzchni ok. 5 000 m2, prawomocne decyzje WZ umożliwiające realizację 4 bliźniaków (8 segmentów mieszkalnych), kompletna dokumentacja do wglądu, pełna dostępność mediów w bezpośrednim sąsiedztwie, obsługa komunikacyjna przez projektowaną drogę wewnętrzną, spokojna mieszkaniowa lokalizacja z zabudową jednorodzinną w okolicy, dodatkowa opcja zakupu 22 arów terenów zielonych, możliwość zakupu w całości lub częściach z negocjacją cenową przy zakupie łącznym.

Dla kogo: Oferta skierowana do dewelopera lub inwestora poszukującego gruntu pod kameralny projekt mieszkaniowy, do indywidualnego inwestora planującego budowę kilku bliźniaków pod wynajem lub sprzedaż, a także do grup inwestycyjnych rozważających wspólny projekt.

Cena: 3 800 000 zł (760 zł/m2 / 76 000 zł/ar).

Klauzula: Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami (Rozdz. 2, art. 180 pkt 3), przed oględzinami nieruchomości wymagane jest podpisanie standardowej umowy pośrednictwa.