Wielofunkcyjny obiekt użytkowy 350 m2 z halą garażową na wynajem – ul. Strumienna, Kraków, Łagiewniki

Wielofunkcyjny obiekt użytkowy 350 m2 z halą garażową na wynajem – ul. Strumienna, Kraków, Łagiewniki

Opis nieruchomości: Na wynajem oferujemy wyjątkową, trzykondygnacyjną nieruchomość o łącznej powierzchni około 350 m2, położoną przy ul. Strumiennej w dzielnicy Łagiewniki w Krakowie. Obiekt wyróżnia się rzadko spotykaną kombinacją – zaplecza garażowego z halą na parterze oraz przestrzeni biurowo-usługowej na dwóch piętrach. To idealna propozycja dla firm potrzebujących własnej, w pełni funkcjonalnej siedziby łączącej biuro, zaplecze operacyjne i miejsce pracy z klientem w jednej lokalizacji.

Dla kogo idealne: Obiekt sprawdzi się doskonale jako siedziba placówki medycznej lub weterynaryjnej (z garażem na ambulans, karetkę lub sprzęt), warsztat samochodowy premium lub studio detailing, salon samochodowy o kameralnym charakterze, ośrodek szkolenia jazdy, studio filmowe/fotograficzne, firma cateringowa (biuro + garaż na dostawcze), kwiaciarnia lub cukiernia z zapleczem produkcyjnym, placówka edukacyjna (szkoła prywatna, przedszkole, centrum szkoleniowe), showroom meblowy lub designerski, firma e-commerce z zapleczem magazynowym, firma budowlana lub architektoniczna z magazynem, kancelaria prawna lub notarialna z rozbudowaną strukturą, firma serwisowa (RTV/AGD, klimatyzacje) z magazynem i mobilnym parkiem samochodowym.

Rozkład pomieszczeń: PARTER – strefa techniczno-reprezentacyjna: recepcja, hala garażowa, łazienka oraz antresola (wygodne zaplecze logistyczne i reprezentacyjne wejście dla klientów). I PIĘTRO – strefa biurowa: 4 zamykane gabinety biurowe, przestrzeń open space, kuchnia, 2 łazienki, pomieszczenie gospodarcze oraz balkon. II PIĘTRO – strefa pracy zespołowej: open space z wydzielonym gabinetem, kuchnia i łazienka.

Stan nieruchomości: Budynek w bardzo dobrym stanie technicznym, wyposażony w klimatyzację na wszystkich kondygnacjach. Teren ogrodzony i monitorowany – pełne bezpieczeństwo dla mienia i pracowników. Układ pomieszczeń jest elastyczny i może zostać dostosowany do potrzeb nowego najemcy.

Dodatkowe atuty: Do dyspozycji najemcy zewnętrzne miejsca parkingowe na terenie posesji – doskonałe rozwiązanie dla firmy przyjmującej klientów lub posiadającej park samochodowy. Budynek jest bardzo dobrze widoczny od ul. Turowicza, co zapewnia znakomite miejsce na ekspozycję szyldu firmy oraz naturalną reklamę wobec przejeżdżających. Recepcja na parterze oraz reprezentacyjne wejście podnoszą prestiż odbioru firmy przez klientów.

Lokalizacja i atuty danej lokalizacji: Nieruchomość położona w spokojnej, a jednocześnie doskonale skomunikowanej części Krakowa – Łagiewnikach. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe, punkty handlowe (w tym Biedronka) oraz infrastruktura usługowa niezbędna do codziennej działalności firmy. Bardzo szybki wyjazd na autostradę A4 (kluczowe dla firm z branży logistycznej, motoryzacyjnej lub obsługujących klientów z regionu). Dogodny dojazd do centrum miasta, a jednocześnie komfort pracy z dala od zatłoczonego centrum. Lokalizacja doceniana przez firmy, które łączą pracę biurową z operacyjną i potrzebują szybkiego dostępu zarówno do klientów, jak i do sieci dróg krajowych.

Najważniejsze atuty nieruchomości: unikalna kombinacja hala garażowa + biura + zaplecze socjalne na jednej posesji, ok. 350 m2 na 3 kondygnacjach z elastycznym układem, teren ogrodzony i monitorowany, klimatyzacja na wszystkich piętrach, doskonała widoczność od ul. Turowicza z miejscem pod szyld firmy, zewnętrzne miejsca parkingowe, recepcja i reprezentacyjne wejście, doskonała komunikacja z centrum i szybki wyjazd na A4, spokojna okolica z pełną infrastrukturą.

Cena: 17 000 zł netto / 18 240 zł brutto miesięcznie (~52 zł/m2). Media (prąd, woda, gaz, śmieci) rozliczane według zużycia. Kaucja zwrotna oraz prowizja dla biura nieruchomości.

Klauzula: Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami (Rozdz. 2, art. 180 pkt 3), przed oględzinami nieruchomości wymagane jest podpisanie standardowej umowy pośrednictwa.