Powierzchnia biurowo-usługowa 230m2 + piwnice 600m2 | ul. Grzegórzecka | Centrum Krakowa | Budynek klasy A

19 900 zł

5 pokoi (pomieszczeń) 230 m² Parter

ul. Grzegórzecka (Grzegórzki), Kraków

Parametry podstawowe

Kategoria nieruchomości:

Biura i powierzchnie coworkingowe
Rodzaj usługi:

Do wynajęcia
Cena:

19 900 zł
Powierzchnia:

230 m²
Łączna liczba pokoi (pomieszczeń):

5
Łazienki:

2
Piętro:

Parter
Dostępność wynajmu:

Od zaraz
Ogrzewanie obiektu:

Ogrzewanie jest dostępne

Udogodnienia

Lokalizacja

Dzielnica:

Grzegórzki
Adres:

ul. Grzegórzecka (Grzegórzki), Kraków

Parametry zabudowy

Rodzaj zabudowy:

Apartamentowiec

Opis

Powierzchnia biurowo-usługowa 230m2 + piwnice 600m2 | ul. Grzegórzecka | Centrum Krakowa | Budynek klasy A

Opis nieruchomości: Do wynajęcia prestiżowa powierzchnia biurowo-usługowa na parterze budynku klasy A przy ul. Grzegórzeckiej w ścisłym centrum Krakowa. Lokal idealny dla usług medycznych, kliniki lub działalności biurowej i usługowej. Powierzchnia najmu netto (NLA): 230 m2, powierzchnia najmu brutto (GLA): 248,4 m2. Dodatkowo do dyspozycji najemcy piwnice o powierzchni ok. 600 m2 (magazyny, garaże).

Stan lokalu: Wnętrza wykończone w wysokim standardzie w stylu industrialnym i loftowym – beton, cegła, szkło. Bezpośredni dostęp z ciągu pieszego. Duże witryny zapewniające doskonałą ekspozycję. Dostęp do lobby i recepcji budynku.

Standard budynku: Budynek klasy A łączący monumentalną architekturę z nowoczesnymi rozwiązaniami technicznymi. Całodobowa ochrona i monitoring (CCTV), system kontroli dostępu, nowoczesna klimatyzacja i wentylacja mechaniczna, infrastruktura światłowodowa (Orange, 3S), udogodnienia dla osób niepełnosprawnych. Płatny parking zewnętrzny i frontowy.

Lokalizacja i atuty: Ul. Grzegórzecka – rejon od ponad 100 lat związany z zapleczem medycznym Krakowa, w sąsiedztwie Uniwersytetu Medycznego, szpitali i klinik. Zaledwie 10 minut spacerem od Rynku Głównego, Wawelu i Kazimierza. W pobliżu sądy, urzędy, Dworzec Główny oraz galerie handlowe. W bezpośrednim sąsiedztwie liczne linie tramwajowe i autobusowe.

Warunki finansowe: Czynsz parter (cele biurowe/usługowe): 21,00 EUR netto/m2/mies. Opłata eksploatacyjna: 20,00 PLN netto/m2/mies. Czynsz piwnice: 10,00 EUR netto/m2/mies. Łącznie parter: ok. 19 900 zł/mies. Łącznie opłata eksploatacyjna: ok. 4 600 zł/mies. Preferowany okres najmu: 5–10 lat. Okres bezczynszowy (Rent-free): 1 miesiąc (przy 5 latach) / 2 miesiące (przy 10 latach). Kontrybucja na fit-out: do negocjacji.

Klauzula: Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami (Rozdz. 2, art. 180 pkt 3), przed oględzinami nieruchomości wymagane jest podpisanie standardowej umowy pośrednictwa.