Комерційне приміщення 37 m2 на продаж у відреставрованій кам’яниці – Краків, Olsza / Osiedle Oficerskie

Комерційне приміщення 37 m2 на продаж у відреставрованій кам’яниці – Краків, Olsza / Osiedle Oficerskie

Опис нерухомості: На продаж пропонується комерційне приміщення площею 37 m2, розташоване у напівпідвалі відреставрованої кам’яниці ~1950 року, в одній з найзеленіших і найтихіших частин Кракова – на Olsza, у районі престижного Osiedle Oficerskie (район Grzegórzki). Приміщення є чудовою інвестиційною пропозицією – раніше здавалося в оренду, що підтверджує його потенціал для довгострокової оренди або власної діяльності.

Планування приміщень: Приміщення складається з вітальні з кухонною зоною, окремої кімнати, просторої ванної кімнати та передпокою. Великою перевагою є саме надміру простора ванна, яка дає значно більший комфорт облаштування, ніж у багатьох приміщеннях подібного метражу. Функціональне планування дозволяє вільне облаштування – як під оренду, так і під власну діяльність або інші інвестиційні цілі.

Стан нерухомості: Приміщення у стані під ремонт, однак власник наразі робить нову електропроводку і приміщення буде підготовлене до стану “ала від забудовника”. Це дозволить новому власнику оздобити інтер’єр на власний смак, без необхідності інвестувати у ґрунтовні технічні роботи. Незважаючи на напівпідвальне розташування, приміщення добре освітлене природним світлом.

Інженерні мережі: У приміщенні немає газу. Електричне опалення – сучасні інфрачервоні панелі. Гаряча вода з бойлера. Нова електропроводка в процесі виконання.

Стан будівлі: Гарна, відреставрована кам’яниця ~1950 року. Великою і винятковою перевагою нерухомості є великий спільний сад на території ділянки – мешканці можуть користуватися зеленою територією, відпочити на шезлонгу, організувати гриль або просто провести час на свіжому повітрі. Це рідкість у цій частині Кракова.

Юридичний статус: У кадастровій книзі приміщення зазначене як комерційне приміщення.

Розташування та переваги локації: Нерухомість розташована на Olsza, у районі історичного Osiedle Oficerskie (район Grzegórzki) у Кракові – в одній з найпрестижніших та найзеленіших частин міста, відомій елегантною довоєнною архітектурою, віллами та кам’яницями. Поруч знаходяться автобусні зупинки, а до важливого транспортного вузла Rondo Mogilskie можна дійти пішки за ~10 хвилин. Звідти швидкий доступ до центру міста, Головного вокзалу, ТЦ Galeria Krakowska, Краківської політехніки та інших районів Кракова. Околиця тиха, дуже зелена, з численними територіями для прогулянок. Через дорогу знаходиться річка, що додатково підкреслює природний характер околиці.

Найважливіші переваги нерухомості: престижна локація у відреставрованій кам’яниці 1950 р., виняткова перевага доступу до великого спільного саду, приваблива ціна 300 000 zł (8 108 zł/m2), надміру простора ванна, приміщення в процесі модернізації електропроводки (передача в стані “ала від забудовника”), сучасне електричне опалення (інфрачервоні панелі), функціональне планування під власне облаштування, раніше здавалося в оренду (підтверджений інвестиційний потенціал), чудове сполучення з центром Кракова (10 хвилин пішки до Ronda Mogilskiego).

Ціна: 300 000 zł (8 108 zł/m2).

Застереження: Зазначена пропозиція має інформаційний характер і не є комерційною пропозицією у значенні ст. 66 §1 Цивільного кодексу. Згідно з Законом про управління нерухомістю (Розд. 2, ст. 180 п. 3), перед оглядом нерухомості вимагається підписання стандартного договору посередництва.