Квартира 22,85 m2 після ремонту у самому центрі Кракова на продаж – ul. Lubelska, Краків, Krowodrza

Квартира 22,85 m2 після ремонту у самому центрі Кракова на продаж – ul. Lubelska, Краків, Krowodrza

Опис нерухомості: На продаж затишний цокольний поверх з функціональним плануванням у відремонтованій кам’яниці на ul. Lubelskiej, у самому центрі Кракова – у пішій досяжності від Ринкової площі та Плант. Приміщення пройшло ремонт 5 років тому і повністю готове до заселення або оренди, без потреби додаткових вкладень. У офіцині кам’яниці безпечне місце для велосипеда.

Планування приміщень: Квартира складається з кімнати, кухні та ванної. Корисна площа 22,85 m2.

Стан та оснащення: Квартира продається повністю умебльована та оснащена: пральна машина, холодильник, стіл з 2 стільцями, розкладний диван з функцією сну, електричний камін, комод, 2 стелажі, шафа, журнальний столик. Готова до заселення або миттєвої оренди від зараз.

Опалення: Економічний акумулюючий двотарифний котел – заряджається електрикою вночі за дешевшою тарифою, а накопичене тепло віддає протягом дня. Реально нижчі витрати на опалення, ніж при стандартному електричному опаленні.

Юридичний статус – повноцінне житлове приміщення у KW: На відміну від більшості приміщень на цокольному поверсі, які фігурують як підвал або господарське/додаткове приміщення, це приміщення має статус самостійного житлового приміщення згідно з поземельною книгою. Це рідкість на ринку, що означає реальну цінність: повна кредитна здатність (банківське фінансування на тих самих умовах, що і звичайна квартира), можливість прописки, жодних формальних обмежень, характерних для нежитлових приміщень.

Перевірена інвестиція під оренду: За останні майже 6 років квартира здавалася лише двом орендарям за 1 600 zł + платежі – дуже висока безперервність оренди та мінімальні простої. Центральна локація робить приміщення таким же ефективним під короткострокову оренду.

Паркінг: Зона платного паркування C – при пред’явленні картки мешканця та паркувальної карти ціна за паркінг дуже низька.

Розташування та переваги локації: Нерухомість розташована на ul. Lubelskiej у Дільниці V Krowodrza – у самому центрі Кракова, у пішій досяжності від Ринкової площі та Плант. Поруч зелені території: парк на ul. Grottgera, Młynówka Królewska та plac Aleksandrowicza. Щоденні покупки під рукою – Lewiatan і Żabka за 1 хвилину, Biedronka за 5 хвилин пішки. 6 хвилин пішки також до Nowy Kleparz, де можна купити найсвіжіші продукти в атмосфері традиційного краківського ринку. Поруч з будинком знаходяться численні зелені території у розпорядженні мешканців – після розмови з сусідами є можливість спільного облаштування території.

Витрати на утримання: Внески до спільноти: 218,44 zł/міс. (аванс на воду, вивіз сміття, експлуатаційні платежі).

Найважливіші переваги: площа 22,85 m2 у самому центрі, після ремонту 5-річної давнини, повністю умебльована та оснащена, ПОВНОЦІННЕ ЖИТЛОВЕ ПРИМІЩЕННЯ у KW (повна кредитна здатність, можливість прописки), економічний акумулюючий двотарифний котел, перевірена історія оренди (2 орендарі за 6 років, 1 600 zł), безпечне місце для велосипеда у офіцині, зелені території навколо, паркінг у зоні C з карткою мешканця, низькі внески спільноти.

Ціна: 299 000 zł (13 085 zł/m2).

Застереження: Зазначена пропозиція має інформаційний характер і не є комерційною пропозицією у значенні ст. 66 §1 Цивільного кодексу. Згідно з Законом про управління нерухомістю (Розд. 2, ст. 180 п. 3), перед оглядом нерухомості вимагається підписання стандартного договору посередництва.