Kraków – Grzegórzki – ul. Dąbska – Lokal usługowy – 70 m² + WITRYNA + PARTER

Opis nieruchomości:
Nowoczesny lokal usługowy o powierzchni 70 m², położony na parterze budynku w dzielnicy Grzegórzki – przy ul. Dąbskiej. Przestrzeń jasna, ustawna, z dużą przeszkloną witryną od strony ulicy, co zapewnia bardzo dobrą ekspozycję lokalu oraz naturalne doświetlenie wnętrza. Lokal posiada niezależne wejście bezpośrednio z chodnika. W skład nieruchomości wchodzi sala główna typu open space, zaplecze socjalne oraz część sanitarna. Idealnie nadaje się na działalność usługową, biurową, kosmetyczną lub gabinet medyczny. Możliwa aranżacja według indywidualnych potrzeb.

Stan lokalu:
Lokal w bardzo dobrym stanie technicznym – gotowy do użytkowania. Pomieszczenia wysokie (2,97 m), dobrze oświetlone, wykończone w neutralnym, uniwersalnym standardzie. Na wyposażeniu klimatyzacja, wentylacja, instalacja elektryczna oraz oświetlenie sufitowe. Częściowe umeblowanie. Nie wymaga większych nakładów finansowych – gotowy do rozpoczęcia działalności.

Stan budynku:
Zadbany, współczesny budynek o funkcji mieszkalno-usługowej. Wejście główne oraz otoczenie utrzymane w bardzo dobrym stanie. Estetyczna elewacja, uporządkowany teren. W bezpośrednim sąsiedztwie dostępne miejsca parkingowe – teren ogrodzony i monitorowany.

Lokalizacja:
Ul. Dąbska to dynamicznie rozwijający się rejon Krakowa – Grzegórzki, w sąsiedztwie Tauron Areny, Galerii Plaza, Parku Lotników oraz gęstej zabudowy mieszkaniowej. Duży przepływ pieszych i dobra widoczność lokalu z ulicy zapewniają korzystne warunki do prowadzenia działalności. Doskonała komunikacja – przystanki tramwajowe i autobusowe oddalone o ok. 200 metrów. Szybki dojazd do centrum (ok. 10 minut).

Powyższa prezentacja ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.
Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami (Rozdział 2, Art. 180, pkt 3), przed prezentacją nieruchomości wymagane jest podpisanie standardowej umowy pośrednictwa.